- Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, намеревающиеся приобрести статус резидента ТОР или создать юридическое лицо на ТОР в целях приобретения статуса резидента такой территории подает в управляющую компанию Заявку на заключение соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития, созданной на территории Российской Федерации, за исключением территории Дальневосточного федерального округа и Арктической зоны Российской Федерации. К Заявке прилагается бизнес-план. Форма заявки и примерная форма бизнес-плана утверждены приказом Минэкономразвития России от 21.07.2022 № 381 «Об утверждении формы заявки на заключение соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития, созданной на территории Российской Федерации, за исключением территории Дальневосточного федерального округа и Арктической зоны Российской Федерации, примерной формы бизнес-плана, критериев и методики рассмотрения заявки и оценки бизнес-плана, порядка подачи в форме электронного документа заявки и прилагаемых к ней документов».
- В заявке указываются ОКВЭДы, соответствующие постановлению Правительства РФ о создании ТОР. В требованиях к земельным участкам, производственным площадям и инфраструктуре указывается потребность в предоставлении их управляющей компанией.
- Заголовки пунктов и подпунктов бизнес-плана должны иметь ту же структуру и те же наименования, какие указаны в приказе Минэкономразвития России от 21.07.2022 № 381.
- Все пункты и подпункты бизнес-плана должны соответствовать в полном объеме и форме приказа Минэкономразвития РФ от 21.07.2022 № 381 (т.е. в заявке и бизнес-плане не должно быть не заполненных разделов, а также все требования пунктов приказа должны быть отражены в документах).
- Информация, содержащаяся в заявке и бизнес-плане не должна противоречить друг другу.
- График осуществления капитальных вложений должен быть реалистичным и объем капитальных вложений должен составлять не менее 10 млн.руб. Осуществление капитальных вложений является существенным условием соглашения. В случае неисполнения графика капитальных вложений, Управляющая компания вправе расторгнуть Соглашение.
- Краткие рекомендации по заполнению разделов бизнес-плана:
- в случае если заявка подана юридическим лицом, то в пункте 1.4 прописывается, что заявитель является юридическим лицом;
- в п. 1.7 указывается процент прибыли, приходящийся на каждый из видов деятельности в общем объеме прибыли в среднем за последний отчетный год деятельности. Отдельным подпунктом описываются те ОКВЭДы, которые определены в заявке и планируемые к осуществлению в рамках проекта;
- в вводной части п. 2 указывается общая информация о проекте;
- в п. 2.1 указываются данные о помещении/земельном участке и их параметры, а также источнике получения требуемых объектов;
- в п. 2.2 прописывается конкретный срок реализации инвестиционного проекта, на который заключается соглашение об осуществлении деятельности, но не более срока функционирования ТОР;
- в п. 2.4 прописывается полная стоимость реализации проекта;
- в п. 2.7 указывается инвестор проекта (в случае если средства не собственные), предполагаемая форма и условия участия инвестора (кредитора);
- в п. 2.8 указывается каким образом будут производиться гарантии возврата инвестиций (будет безвозмездная передача или взнос, будет договор залога и т.д.);
- п. 3.2 подробно расписывается. Информация может содержать сведения о менеджменте, специалистах, управленческих кадрах. Так же можно прикладывать соответствующие сертификаты, дипломы и т.д.
- п. 4 (логистика) следует излагать подробно.
- Кроме детального обоснования рынка сбыта и компетенций, необходимо подтверждение финансирования проекта. Допустим, если ресурсы кредитные, предоставляется письмо о намерениях из банка, либо информация об открытой кредитной линии. Если собственные средства учредителя, то его финансовая устойчивость и чистая прибыль должны обеспечить график затрат по инвестиционной фазе (также подтверждение возможности обеспечения финансирования). В случае привлечения внешнего инвестора требуется письмо от него (также подтверждение возможности обеспечения финансирования).
- Очень важно! Решение УК о заключении соглашения об осуществлении деятельности принимается на основании оценки поданных в УК документов в соответствии с установленной Методикой и критериями, установленными приказом Минэкономразвития России от 21.07.2022 № 381, в связи с чем, рекомендуем после подготовки бизнес-плана самостоятельно провести его оценку по указанной Методике, в соответствии с критериями.
- «Входное окно» для подачи документов для получения статуса резидента ТОР «Северск» - Департамент инвестиций Томской области, Заместитель Мэра ЗАТО Северск по экономике и финансам (см. Контактная информация).
ФОРМА ЗАЯВКИ И БИЗНЕС-ПЛАНА
Приложение №1 к приказу Минэкономразвития России от 21.07.2022 № 381 Заявка на заключение соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития, созданной на территории Российской Федерации, за исключением территории Дальневосточного федерального округа и Арктической зоны Российской Федерации.
Приложение № 2 к приказу Минэкономразвития России от 21.07.2022 № 381 Бизнес-план.
Приложение № 3 к приказу Минэкономразвития России от 21.07.2022 № 381 Критерии рассмотрения заявки на заключение соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития, созданной на территории Российской Федерации, за исключением территории Дальневосточного федерального округа и Арктической зоны Российской Федерации, и оценки бизнес-плана.
Приложение № 4 к приказу Минэкономразвития России от 21.07.2022 № 381 Методика рассмотрения заявки на заключение соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития, созданной на территории Российской Федерации, за исключением территории Дальневосточного федерального округа и Арктической зоны Российской Федерации, и оценки бизнес-плана.
Приложение № 5 к приказу Минэкономразвития России от 21.07.2022 № 381 Порядок подачи в форме электронного документа заявителем, намеревающимся приобрести статус резидента территории опережающего социально-экономического развития, заявки на заключение соглашения об осуществлении деятельности на территории Российской Федерации, за исключением территории Дальневосточного федерального округа и Арктической зоны Российской Федерации, и прилагаемых к ней документов.
